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négociation des conditions financièresL'indemnité d'immobilisation constitue un élément central de la transaction. Elle s'élève à un maximum de 5% pour les terrains en lotissement et peut atteindre 10% pour les terrains isolés.
Le type de bail commercial, généralement 3/6/9 ans, et le montant du loyer mensuel, variant de 1 800 € à 75 950 € selon la superficie et la localisation, constituent des paramètres techniques essentiels.